Resbalón y caída en hielo o nieve en NJ — los casos de resbalón y caída en hielo o nieve en Nueva Jersey requieren representación legal experimentada. En Maxwell, Tassini & Gardner, LLC en Spring Lake, ayudamos a clientes lesionados en los condados de Monmouth y Ocean a presentar sus reclamos. Si necesita un abogado que comprenda la ley de Nueva Jersey, llame al (732) 230-5003 para una consulta gratuita.
¿Quién Es Responsable por un Resbalón y Caída en Hielo o Nieve en NJ?
El invierno en la región de la costa de Jersey de Nueva Jersey trae hielo, nieve y condiciones resbaladizas que provocan miles de lesiones por resbalones y caídas cada año en los condados de Monmouth y Ocean. Determinar la responsabilidad por un resbalón y caída en hielo o nieve involucra reglas legales específicas que difieren de otros casos de responsabilidad de propietarios.
Deber del Propietario de Remover Hielo y Nieve
Bajo la ley de Nueva Jersey, los propietarios de propiedades comerciales tienen el deber de mantener sus instalaciones en una condición razonablemente segura, lo cual incluye remover nieve y hielo dentro de un tiempo razonable después de que una tormenta termine. El estándar es la razonabilidad — no se espera que los propietarios mantengan su propiedad perfectamente despejada durante una tormenta activa, pero deben tomar acción pronta una vez que la tormenta amaine.
La Regla de “Tormenta en Progreso”
Los tribunales de Nueva Jersey reconocen la regla de tormenta en progreso, que generalmente protege a los propietarios de responsabilidad por accidentes de resbalón y caída que ocurren durante una tormenta activa o antes de que el propietario haya tenido una oportunidad razonable de abordar la acumulación después de que termine la tormenta. El razonamiento es que sería impráctico y fútil requerir que los propietarios continuamente despejen hielo y nieve mientras una tormenta aún está depositándolos.
Sin embargo, una vez que la tormenta termina, el reloj comienza a correr. El propietario debe comenzar a despejar aceras, estacionamientos y entradas dentro de un tiempo razonable — típicamente medido en horas, no días.
Propietarios Residenciales
Los propietarios residenciales de Nueva Jersey también tienen el deber de despejar nieve y hielo de las aceras adyacentes a su propiedad, según lo requieren la mayoría de las ordenanzas municipales. No limpiar las aceras puede resultar en multas municipales y puede respaldar un reclamo de negligencia si alguien se resbala y resulta lesionado. Los propietarios de propiedades residenciales de múltiples unidades tienen un deber más alto de mantener las áreas comunes incluyendo pasillos, escaleras y estacionamientos.
Propiedades Comerciales y Estacionamientos
Los negocios y propietarios de propiedades comerciales se mantienen a un estándar más alto porque invitan al público a sus instalaciones. Tiendas de comestibles, centros comerciales, edificios de oficinas y restaurantes deben despejar prontamente la nieve y el hielo de las entradas, aceras, estacionamientos y áreas comunes. Muchas propiedades comerciales contratan compañías de remoción de nieve — si la negligencia de la compañía de remoción de nieve contribuyó al peligro, pueden ser un demandado adicional en su reclamo.
Lo Que Debe Probar
Para prevalecer en un caso de resbalón y caída en hielo o nieve, debe demostrar:
- La tormenta había terminado y un tiempo razonable para la remoción había pasado.
- El propietario sabía o debería haber sabido sobre la condición de hielo o nieve.
- El propietario no tomó medidas razonables para remover el peligro o advertir a los visitantes.
- La condición peligrosa causó su caída y lesiones.
Recongelamiento y Hielo Negro
Situaciones particularmente peligrosas surgen cuando la nieve derretida se vuelve a congelar durante la noche, creando hielo negro — una capa delgada y transparente de hielo que es casi invisible. Los propietarios tienen el deber de monitorear las condiciones de recongelamiento y aplicar sal o arena según sea necesario, particularmente en áreas de alto tráfico.
Negligencia Comparativa
La defensa probablemente argumentará que usted debería haber estado consciente de las condiciones invernales y ejercido mayor precaución. Bajo la N.J.S.A. 2A:15-5.1, sus daños pueden reducirse por su porcentaje de culpa si estaba usando calzado inapropiado, caminando descuidadamente o ignorando hielo visible. Un abogado experimentado en responsabilidad de propietarios puede contrarrestar estos argumentos y demostrar que la negligencia del propietario fue la causa principal de su caída.
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